深圳市勘察研究院有限公司
SHENZHEN INVESTIGATION & RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD

龙华区观湖街道樟坑径下围片区城市更新单元土壤环境初步调查

作者:深圳工勘 

一、项目概况

深圳市龙华区观湖街道樟坑径下围片区城市更新单元位于深圳市龙华区观湖街道樟坑径下围片区,总用地面积为64213.89m2,拆除用地面积61307m2,拟建总建筑面积251470.93㎡。项目地块主要为工业区,东部地块为社区服务中心以及部分住宅和商业店铺用地,西南侧为深圳市格睿特高级中学,西侧为牛角龙工业区。项目所在地块服务于工业生产历时24年,主要为工业厂房和工人住宿楼,工业企业生产类型主要为:五金制品;通讯产品及其配件、塑胶制品、电子产品生产加工;包装装潢印制品印刷、其他印制品印刷;食品加工。

二、场地使用历史和现状

现有场地1995年以前主要为居民住宅以及农地、山地。自1995年以来,陆续建立工业区。地块目前用地功能主要为工业区,其次为商业店铺、居民住宅、社区服务中心、教堂、学校。

三、场地未来发展

项目地块未来发展为普通工业用地(M)和新型产业用地(M0)。

四、开展场地调查

根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引(试行)》(2018年9月25日)要求,技术单位深圳市勘察研究院有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈,本次调查共计布设10个土壤监测点和3个地下水监测点。

五、调查结果

根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论:

监测结果表明,与本场地土壤环境风险评价筛选值相比,地块内各重金属元素(砷、汞、铬、铜、镍、铅、镉、锌、铬(六价))及挥发性和半挥发性有机物均没有超出风险筛选值。地下水水质总体良好,所有指标均低于本场地地下水风险评价筛选值。

因此,根据土壤和地下水样品各污染物检测结果表明,本地块土壤、地下水各检测指标均未超过相应风险筛选值,非污染地块,不需要继续开展土壤环境详细调查和风险评估工作。